Delphine RAVON Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

329 900 € Référence 623

A propos de ce bien

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF : Maison lumineuse avec cachet !

Cette maison pleine de charme vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son ravalement de façade récemment refait et sa chaudière récente vous garantissent confort et sérénité.

La maison dispose de beaux volumes : un salon séparé, un bureau, une cuisine équipée, ouverte et atypique qui se distingue par son agencement sur deux niveaux, apportant une touche d’originalité avec son espace repas baigné de lumière.

À l’extérieur, une belle terrasse en bois, sans entretien, vous invite à profiter pleinement de vos moments de détente.

A l'étage, trois chambres, dont une disposant d’un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une grande douche bac extra plat.

Les plus :

- Ravalement de façade refait et chaudière récente pour plus de sérénité

- Situé à proximité de la gare SNCF, du centre-ville et dans une rue calme.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Prix : 329 900 € (Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 400 €.)

Ref : 623

Classe énergie C , Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450€ et 2010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 107 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 314 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

Taxe foncière annuelle 790 €

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