Jérémie POINCET Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82.63 m²

Aubigny Les Clouzeaux (85430)

176 000 € Référence 583

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 82 m², idéalement située sur la commune d'Aubigny-Les Clouzeaux à proximité immédiate des écoles (collège et primaire), des transports en commun et des commerces.

Cette maison bien agencée offre un espace de vie lumineux et accueillant. Elle se compose d'une entrée qui conduit à un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée et aménagée, un cellier, ainsi qu'une véranda parfaite pour profiter de la vue sur le jardin.

L'espace nuit est bien distinct et comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'extérieur, un garage carrelé non attenant de plus de 25 m² avec porte motorisée offre un espace supplémentaire pour votre véhicule ou pour du rangement. La propriété bénéficie également d'une cave et d'un abri de jardin, idéals pour le stockage.

Parcelle de plus de 600m².

Ne manquez pas de venir la découvrir!

Référence N° 583

Prix : 176 000 € (Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €.)

Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 82,63 m²
terrain 630 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
vue jardin
cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 198 €

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