Jérémie POINCET Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 213 m²

Aubigny Les Clouzeaux (85430)

480 700 € Référence 617

A propos de ce bien

Située dans un lieu-dit de la commune des Clouzeaux proche de La Roche sur Yon.

Charmante grange rénovée de 213 m² environ offrant des prestations haut de gamme et de grands volumes.

Composée en RDC, d'une grande pièce de vie d'environ 90 m², cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, espace nuit parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, WC indépendant avec lave main.

A l'étage, mezzanine avec 2 chambres et salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une 4ème chambre.

L'extérieur se compose d'une première terrasse donnant sur la piscine creusée sans vis à vis et une deuxième terrasse avec pergola qui donne sur le grand jardin arboré.

Le plus de la maison, une dépendance de 60 m² environ servant de bureau et atelier professionnel mais pouvant être transformée en T2 avec son accès privé.

Cour fermée donnant sur un Double garage et son atelier.

Prix : 480 700 € (dont 4.5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Ref : 617

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790 € à 2480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

habitable 213 m²
terrain 2 400 m²
séjour 92 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 088 €

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