Jérémie POINCET Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 7 chambre(s) 250 m²

Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

522 500 € Référence 559

A propos de ce bien

Charmante maison en pierre dans la tranquille campagne de Sainte-Flaive-des-Loups, offrant un environnement paisible et verdoyant.

Cette propriété rénovée, est composée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine moderne aménagée et équipée. Elle offre quatre vastes chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes séparées.

À l'étage, vous découvrirez deux appartements indépendants de 50 m² chacun (un T2 et un T3), actuellement loués meublés tout au long de l'année, générant un revenu mensuel de 1 330€. Ces espaces sont parfaits pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin d'environ un hectare, incluant un garage, un préau et un charmant verger.

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner résidence et revenus locatifs dans un cadre bucolique.

Prix : 522 500 € (Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €.)

Ref : 559

Classe énergie C , Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3270 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 250 m²
terrain 1,03 ha
séjour 44 m²
7 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
vue campagne
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 522 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 800 €

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Maison 7 pièce(s) 7 chambre(s) 250 m²

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